Сделка без лишних нервов

Собрали документы для сделки с квартирой, разложили их по полочкам и держим перечни в актуальном состоянии.

Открыть чек-лист
Раскрытая папка-регистратор с бланками, таблицами, ручкой и скрепками

Чек-лист покупателя

  1. 1. Выписка из ЕГРНПодтверждает, кто собственник, и показывает аресты, ипотеку и другие обременения.
  2. 2. Справка об отсутствии задолженностиПо коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.
  3. 3. Согласие супругаНотариальное — если продавец купил квартиру, находясь в браке.
  4. 4. Договор купли-продажиВ простой письменной или нотариальной форме — зависит от состава собственников.
  5. 5. Акт приёма-передачиФиксирует состояние квартиры, показания счётчиков и момент передачи ключей.

Сделка по шагам

  1. 01Проверка

    Изучаем выписку ЕГРН, историю перехода прав и документы продавца.

  2. 02Подготовка

    Собираем справки и согласия, готовим проект договора.

  3. 03Подписание

    Подписываем договор и проводим расчёт безопасным способом.

  4. 04Регистрация

    Подаём документы в Росреестр и получаем выписку о переходе права.

Последние записи

Как составить собственную подборку тематических сайтов

Хаотичная коллекция закладок — это цифровой шум, а не рабочий инструмент. Когда вы в десятый раз пролистываете выдачу в поисках того самого материала по ипотечным ставкам или чек-листа для проверки квартиры перед сделкой, становится очевидно: стихийное накопление ссылок не работает. Нужна система. Причём система, заточенная под конкретную задачу — будь то мониторинг рынка недвижимости, подготовка инструкций или […]

Где читать советы о покупке первого жилья

Покупка первой квартиры — это не та тема, где достаточно одного удачного поста из соцсетей или случайного совета знакомых. Лучше опираться на несколько типов источников: практические гайды по покупке жилья, материалы банков и профильных медиа, а также официальные документы и сервисы, чтобы перепроверять ключевые детали перед сделкой. Только такое сочетание закрывает и бытовую, и юридическую часть […]

Блоги о ремонте: как отличить опыт автора от рекламы

Ремонтные блоги стоит читать с той же осторожностью, с какой вы выбираете подрядчика: за красивой подачей может скрываться и честный разбор, и аккуратно замаскированная продажа материалов, услуг или брендов. Отличить одно от другого можно задолго до того, как вы потратите деньги: по структуре текста, конкретике, прозрачности автора и тому, как он отвечает на неудобные вопросы.

Все материалы библиотеки

Образцы документов

Изменения законодательства

Сверяем чек-листы с действующими редакциями законов, на которых держится сделка.

  • 214-ФЗРасчёты с застройщиком через эскроу-счета
  • 218-ФЗСведения в выписке из ЕГРН и порядок её получения
  • Ст. 16Сроки государственной регистрации прав по 218-ФЗ
Читать разборы