Собрали документы для сделки с квартирой, разложили их по полочкам и держим перечни в актуальном состоянии.
Открыть чек-лист
Изучаем выписку ЕГРН, историю перехода прав и документы продавца.
Собираем справки и согласия, готовим проект договора.
Подписываем договор и проводим расчёт безопасным способом.
Подаём документы в Росреестр и получаем выписку о переходе права.
Сделка с квартирой начинается не с аванса и даже не с осмотра. Первый шаг — проверка документов продавца. Именно они показывают, кто на самом деле владеет объектом, какие обременения висят, кто еще может заявить права и есть ли риск, что сделку потом оспорят. Ниже — рабочий перечень бумаг, которые стоит собрать до подписания договора.
Зачем вообще собирать […]
За годы работы с квартирными сделками я убедился: продажа редко срывается из-за одной фатальной ошибки. Чаще всего всё портят накопленные мелочи — захламлённые комнаты, разрозненные документы, неудачные фото в объявлении, старые долги по ЖКУ или незаконная перепланировка. Каждый пункт по отдельности кажется незначительным, но вместе они дают покупателю повод сомневаться, торговаться или вовсе отказаться от сделки. […]
Проверка перед задатком — это не долгая юридическая экспертиза, а быстрый, но системный фильтр, который отсекает объекты с высоким риском. Пропустите хотя бы один критичный документ — и уже после передачи денег можно обнаружить арест, скрытого сособственника или запрет на регистрацию. Тогда сделку придется размораживать, спорить о возврате или терять деньги. Поэтому ниже — последовательный маршрут: какие документы […]
Сверяем чек-листы с действующими редакциями законов, на которых держится сделка.
