Собрали документы для сделки с квартирой, разложили их по полочкам и держим перечни в актуальном состоянии.
Открыть чек-лист
Изучаем выписку ЕГРН, историю перехода прав и документы продавца.
Собираем справки и согласия, готовим проект договора.
Подписываем договор и проводим расчёт безопасным способом.
Подаём документы в Росреестр и получаем выписку о переходе права.
За годы работы с квартирными сделками я убедился: продажа редко срывается из-за одной фатальной ошибки. Чаще всего всё портят накопленные мелочи — захламлённые комнаты, разрозненные документы, неудачные фото в объявлении, старые долги по ЖКУ или незаконная перепланировка. Каждый пункт по отдельности кажется незначительным, но вместе они дают покупателю повод сомневаться, торговаться или вовсе отказаться от сделки. […]
Проверка перед задатком — это не долгая юридическая экспертиза, а быстрый, но системный фильтр, который отсекает объекты с высоким риском. Пропустите хотя бы один критичный документ — и уже после передачи денег можно обнаружить арест, скрытого сособственника или запрет на регистрацию. Тогда сделку придется размораживать, спорить о возврате или терять деньги. Поэтому ниже — последовательный маршрут: какие документы […]
Покупка квартиры почти всегда обходится дороже, чем кажется на этапе поиска объявления. К цене объекта добавляются налоги, госпошлины, банковские услуги, страхование, нотариальные расходы, оценка, переводы денег и часто — ремонт с мебелью. Если не заложить эти траты заранее, даже выгодная сделка легко превращается в финансовое напряжение.
На практике покупатели ориентируются на цифру в объявлении и сумму […]
Сверяем чек-листы с действующими редакциями законов, на которых держится сделка.
