Сделка без лишних нервов

Собрали документы для сделки с квартирой, разложили их по полочкам и держим перечни в актуальном состоянии.

Открыть чек-лист
Раскрытая папка-регистратор с бланками, таблицами, ручкой и скрепками

Чек-лист покупателя

  1. 1. Выписка из ЕГРНПодтверждает, кто собственник, и показывает аресты, ипотеку и другие обременения.
  2. 2. Справка об отсутствии задолженностиПо коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.
  3. 3. Согласие супругаНотариальное — если продавец купил квартиру, находясь в браке.
  4. 4. Договор купли-продажиВ простой письменной или нотариальной форме — зависит от состава собственников.
  5. 5. Акт приёма-передачиФиксирует состояние квартиры, показания счётчиков и момент передачи ключей.

Сделка по шагам

  1. 01Проверка

    Изучаем выписку ЕГРН, историю перехода прав и документы продавца.

  2. 02Подготовка

    Собираем справки и согласия, готовим проект договора.

  3. 03Подписание

    Подписываем договор и проводим расчёт безопасным способом.

  4. 04Регистрация

    Подаём документы в Росреестр и получаем выписку о переходе права.

Последние записи

Пошаговый план подготовки к покупке квартиры

Покупка квартиры — это не один визит к продавцу и не одна проверка выписки. Это последовательная цепочка действий, где от каждой мелочи зависят безопасность сделки, сроки и итоговые расходы. Если действовать по плану, можно заранее увидеть риски, избежать лишних трат и не подписать договор на невыгодных условиях.
Ниже — практический маршрут подготовки к покупке: от определения бюджета […]

Как собрать документы для бытовых и юридических задач

Сбор документов почти всегда выглядит сложнее, чем он есть на самом деле. Реальная причина срывов не в количестве бумаг, а в хаотичном подходе: люди берут всё подряд, забывают проверить сроки действия, путают оригиналы с копиями и не понимают, какой документ в конкретной процедуре основной, а какой нужен только при определённых обстоятельствах. Ниже — рабочая система, которая […]

Полезные блоги для подготовки к переезду в новую квартиру

Переезд в новую квартиру — это всегда цепочка мелких решений: что собрать первым, где хранить документы, как не переплатить за транспорт и какие дефекты проверить до того, как мебель окажется в комнатах. Случайные советы из общих статей здесь работают плохо, потому что переезд требует не общих слов, а четкой последовательности. Полезные блоги о переезде дают именно […]

Все материалы библиотеки

Образцы документов

Изменения законодательства

Сверяем чек-листы с действующими редакциями законов, на которых держится сделка.

  • 214-ФЗРасчёты с застройщиком через эскроу-счета
  • 218-ФЗСведения в выписке из ЕГРН и порядок её получения
  • Ст. 16Сроки государственной регистрации прав по 218-ФЗ
Читать разборы